아파트 갭투자 하는 방법 알아보기

오늘은 많은 분들이 궁금해 하시는 투자법인 아파트 갭투자 하는 법에 대해서 알려드리고자 합니다. 이미 부동산 관련 뉴스나 주위에서 갭투자라는 말을 한번쯤은 들어보셨을 텐데요, 과연 갭투자는 무엇인지, 어떻게 하는 건지 알려드리겠습니다.

먼저 갭(Gap)투자라는 것은 용어 그대로 차이에 투자를 한다는 말입니다. 여기서 차이는 바로 아파트 매매가와 전세가의 차이인데요, 요즘 전셋값이 정말 미친듯이 올라서 갭투자 하시는 분들에게는 정말 좋은 기회입니다.

예를 들어 아파트 매매가가 3억원이고, 전세가가 2억 7천만원이면(전세가율 90%) 내가 가진 돈 3천만원과 전세입자의 전세보증금 2억 7천만원으로 아파트를 매수하는 것입니다. 당연히 아파트 등기비용 등 부대비용은 더 들어가겠지요.

이렇게 매수를 해서 기존 아파트 매매가인 3억원이 2년 후 10% 올라서 3억 3천만원이 됐다고 하면 내 돈 3천만원을 투자해서 시세차익액인 3천만원을 더 번 것입니다. 투자 수익률은 2년만에 무려 100%입니다.

당연히 아파트 시세가 올라갈 것이 예상되고, 전세가율도 내 돈이 적게 투자될 만큼 높아야 하며, 전세입자도 구해야 합니다. 모든 것이 맞아 떨어지게 되면 투자 수익률은 엄청나게 되기 때문에 아파트 갭투자가 정말 유행을 했던 것입니다. 이상으로 아파트 갭투자 하는 방법에 대해서 알려드렸습니다.