반전세 계산 이렇게 하세요

오늘은 반전세 계산을 아주 쉽게 하는 법에 대해서 알려드리고자 합니다. 요즘처럼 초저금리 시대에는 전세가 아주 귀해집니다. 여기에 월세로 돌리는 집주인이 많아지다 보니, 세입자들의 부담가중이 더 큰데요.

그래서 최근의 트렌트는 이 반전세가 임대차 시장의 주가 아닌가합니다. 기존 전세금에서 조금은 보증금을 낮추고, 그만큼 소액의 월세를 받는 것을 반전세라고 하는데요, 집주인 분들은 기존의 전세, 월세를 반전세로 돌릴 경우 어떻게 계산해야 하는지 잘 모르실 때가 있습니다. 물론 세입자 분들도 미리 알아야 대비를 할 수가 있습니다. 아래의 반전세 계산 방법을 보시면 아주 쉽게 하실 수가 있습니다.

먼저 반전세 계산을 하기 위해서는 네이버에서 부동산114로 검색을 하셔서 부동산114홈페이지로 가시면 됩니다.

그리고 첫 화면에서 스크롤을 아래로 내리시다 보면 퀵메뉴가 있고 부동산 계산기가 있는 것이 보이실 겁니다. 클릭합니다.

그러면 맨 아래쪽에 반전세 계산기가 있는 것이 보이실 겁니다. 여기서 반전세 계산을 하시는 겁니다.

위 화면이 반전세 계산기인데요, 두가지가 있습니다. 기존 전세에서 올린 전세금을 반전세로 돌리는 것과, 월세에서 반전세로 돌리는 것입니다.

제가 예시로 기존 전세금 2억에서 3천만원이 올랐을 때 이를 반전세로 전환해 보았는데요, 2억에 월 약 15만원으로 계산이 되었습니다.(전월세 전환률 6% 가정)

다른 방식으로는 월세 보증금 2천에 월 30을 반전세로 돌릴 경우, 월세 보증금을 80%로 설정하면 보증금 6,429만원에 월 8만원, 60% 설정시 보증금 4,822만원에 월 16만원으로 계산이 되었습니다.